A vendre maison à PRUINES de 4 pièce(s) de 75m² au prix de 85280€

Située dans un très joli bourg du Vallon, à 16 km de Marcillac et à 27 km de Rodez, en position indépendante et dominante, dans un environnement calme et arboré,
maison en pierre apparente de type 4, d'environ 75 m² habitables, sur 212 m² de terrain .
Elle comprend en rez de chaussée, une pièce à vivre de 35 m² environ avec coin cuisine et séjour dans laquelle on entre directement et un WC avec lave mains de 2,65 m² environ, au premier étage, un palier-couloir de 4,40 m² environ, une chambre de 9,11 m² environ, une chambre de 9,50 m² environ, une chambre de 11 m² environ et une salle d'eau de 3,25 m² environ et au dessus accessible depuis l'extérieur un grenier non aménageable.
Gros oeuvre en bon état, charpente traditionnelle avec volige, couverture en ardoises, chauffage électrique au rez de chaussée et une cuisinière à bois se trouvant dans la cuisine, eau chaude fournie par un petit chauffe-eau au gaz, menuiserie bois simple vitrage, volets en bois pleins, assainissement collectif.
Idéal résidence secondaire ou premier achat!
Prix honoraires inclus : 85 280 €
Honoraires : 6.60% TTC*
Prix honoraire exclus : 80 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an