Achat maison à ST CHRISTOPHE VALLON de 5 pièce(s) de 117m² au prix de 169280€

Située sur les hauteurs de Saint Christophe Vallon, à seulement 23 km de Rodez, maison T5 d'environ 117 m² habitables avec en annexe petite construction T2 d'environ 44 m², le tout sur 2 ha 58 a 34 ca de terrain.
La maison principale, construite en 1990, se compose d'un sous-sol d'environ 103.50 m², en rez de chaussée, d'un séjour d'environ 43 m² ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine d'environ 8 m², d'une chambre d'environ 9,68 m², d'un WC, d'une salle de bains, au premier étage, d'un palier, de deux chambres d'environ 9 m², d'une chambre d'environ 14 m², d'un bureau d'environ 7 m² et d'un dégagement grenier d'environ 7 m² (possibilité création salle d'eau).
Construction traditionnelle en agglo avec soubassement en pierre, doublage brique, charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique, menuiserie bois double vitrage, fosse septique à mettre en conformité, travaux de rafraichissement à prévoir.
En annexe, une petite construction T2 de 1973, avec un séjour d'environ 28 m² avec coin cuisine ouvert sur une terrasse, une chambre d'environ 10 m², une salle de bains d'environ 4 m² et un WC séparé.
Construction traditionnelle avec couverture en éverite, chauffage électrique, menuiserie PVC double vitrage.
Le tout sur un très beau terrain arboré offrant une magnifique vue sur le Vallon. A voir absolument!
Prix honoraires inclus : 169 280 €
Honoraires : 5.80% TTC*
Prix honoraire exclus : 160 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an