Immobilier à Marcillac-Vallon
Pourquoi vivre à Marcillac-Vallon ?
Nos biens sélectionnés
Vous trouverez parmi nos offres :
- Des maisons de village traditionnelles, en grès rouge, pleines de charme, prêtes à accueillir un nouveau chapitre.
- Des appartements avec vue sur le vignoble, alliant le confort contemporain et le caractère du lieu.
- Des demeures vigneronnes ou anciennes bâtisses rénovables, pour les amateurs de patrimoine désirant mettre leur marque.
Chaque bien est choisi pour son emplacement, son potentiel et son adéquation avec la qualité de vie qu’offre Marcillac‑Vallon. Parlons ensemble de vos critères afin de vous accompagner à trouver celui qui vous correspond.
EXCLUSIVITE MARCILLAC Charmante maison de village avec garage, terrasse et jardin à proximité
Située dans le village de Marcillac à proximité immédiate des commodités, jolie maison de village T4 en pierre crépie, avec garage, terrasse et jardin non attenant à proximité. D’une surface habitable d’environ 95 m², elle comprend : - en rez de chaussée, une grande entrée, un garage de 15,65 m² environ et une cave de 17 m² environ - au premier étage, un séjour de 19,80 m² environ, une cuisine de 15 m² environ, une salle d’eau et un WC séparé - au deuxième étage ouvrant sur une grande et belle terrasse: deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé - et au-dessus mansardé : une troisième chambre. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique, menuiseries bois et PVC double vitrage à l'exception des menuiseries dans la cuisine en bois simple vitrage, assainissement collectif. Petit plus pour les jardiniers, un jardin de 340 m², situé à proximité, vient compléter ce bien. Belle rénovation de 2012/2015, de qualité, aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
MARCILLAC VALLON Grande maison T5 avec piscine sur 1611 m² de terrain arboré et plat
Située dans le bourg de Marcillac, belle maison T5 d’environ 152 m² habitables avec garages et piscine, le tout sur un beau terrain arboré et plat de 1611 m². Elle se compose : En rez de chaussée : d’une grande entrée, d’un séjour de 44,60 m² environ avec une cuisine américaine de 20,80 m² environ et de WC séparésAu premier étage desservi par un bel escalier: d’un palier, de quatre chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés. Un grand sous-sol de 89 m² environ et un garage attenant pour deux voitures complètent ce bien. Construction traditionnelle, charpente traditionnelle, couverture en ardoise d’Espagne, bonne isolation intérieure, pompes à chaleur (chauffage et climatisation), poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, menuiseries bois et alu double vitrage, volets roulants bois motorisés, assainissement collectif. Très belle construction, dans un environnement agréable et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités de Marcillac ! bien rare, à voir absolument !
MARCILLAC VALLON - Parcelle de terrain constructible
Rare Marcillac Vallon! Parcelle de terrain de 6085m2 dont environ 1250 m2 constructibles (zone Ub du PLU). Exposition Sud-Ouest. Electricité, eau et assainissement collectif en bas de la parcelle. Pour plus de renseignements nous contacter!
Terrain constructible à vendre, 1250 m² - Marcillac-Vallon 12330
A deux pas du centre de MARCILLAC, belle parcelle de terrain constructible de 1. 250 m2 dans un petit lotissement de 2 lots Entièrement viabilisée : eau, électricité et assainissement collectif Un bel environnement calme et une superbe vue dominante
Terrain constructible à vendre, 2266 m² - Marcillac-Vallon 12330
A deux pas du centre de MARCILLAC, belle parcelle de terrain constructible de 2. 266 m2 dans un lotissement de 2 lots Entièrement viabilisée : eau, électricité, assainissement collectif Un bel environnement calme avec une superbe vue dominante Ensoleillement idéal
EXCLUSIVITE MARCILLAC Maison de village T3 rénovée avec terrasse et jardinet
Située dans le village de Marcillac à proximité immédiate des commodités, jolie maison de village en pierre T3 entièrement rénovée en 2017/2018 avec terrasse, jardinet et abri de jardin. D’une surface de 70 m² environ, elle comprend une pièce de vie de 22,05 m² environ avec coin cuisine, un salon de 22 m² environ, deux chambres, une salle d’eau et deux WC séparés. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise refaite en 2023, chauffage central gaz de ville + poêle à granulés, menuiserie PVC double vitrage et baie alu, assainissement collectif. La terrasse et le jardinet exposée Sud-Est viennent compléter ce bien et sont un véritable atout pour cette maison de village. Aucun travaux ne sont à prévoir, à visiter sans tarder !
EXCLUSIVITE MARCILLAC VALLON Maison de village en pierre avec garage
Située dans le village de Marcillac, à proximité immédiate de tous les commerces, belle maison de village en pierre de grès rouge T5 d’environ 113,37 m² environ, comprenant au premier étage un hall d’entrée, une cuisine de 11,18 m² environ, un séjour-salon de 24,54 m² environ, un bureau, un WC séparé et au deuxième étage un couloir, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez de chaussée, un garage de 25 m² environ, une cave et un studio d’environ 25,28 m² avec une salle d’eau et un WC séparé, complètent ce bien. Gros œuvre en bon état, construction en pierre apparente, charpente traditionnelle, couverture ardoise, menuiserie bois double vitrage, chauffage gaz de ville et électrique (studio), tout à l’égout.
Le marché immobilier à Marcillac-Vallon
Le marché immobilier à Marcillac-Vallon s'appuie sur une offre locale stable et diversifiée, idéale pour les acquéreurs en quête de sérénité, de patrimoine et de potentiel. La commune comptait 997 logements en 2022, dont 77,5% de résidences principales, 9,4% de résidences secondaires et 13% de logements vacants.
Cette répartition laisse entrevoir de réelles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans des biens à rénover, valoriser ou proposer à la location. En matière d'occupation, 62,1% des habitants sont propriétaires, confirmant l'ancrage résidentiel dans cette commune prisée du Vallon.
Le parc immobilier est composé à 70,7% de maisons, souvent implantées dans un cadre naturel ou semi-rural, avec une majorité de logements de 5 pièces ou plus (45,1%). Cette configuration attire autant les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible. Avec environ 1714 habitants, Marcillac-Vallon reste une commune à taille humaine, au cœur de l'Aveyron, offrant un équilibre entre qualité de vie, nature et services de proximité. Le tout dans un contexte où les prix restent encore accessibles par rapport aux grandes agglomérations.
