Immobilier à Marcillac-Vallon
Pourquoi vivre à Marcillac-Vallon ?
Nos biens sélectionnés
Vous trouverez parmi nos offres :
- Des maisons de village traditionnelles, en grès rouge, pleines de charme, prêtes à accueillir un nouveau chapitre.
- Des appartements avec vue sur le vignoble, alliant le confort contemporain et le caractère du lieu.
- Des demeures vigneronnes ou anciennes bâtisses rénovables, pour les amateurs de patrimoine désirant mettre leur marque.
Chaque bien est choisi pour son emplacement, son potentiel et son adéquation avec la qualité de vie qu’offre Marcillac‑Vallon. Parlons ensemble de vos critères afin de vous accompagner à trouver celui qui vous correspond.
MARCILLAC VALLON - Parcelle de terrain constructible
Rare Marcillac Vallon! Parcelle de terrain de 6085m2 dont environ 1250 m2 constructibles (zone Ub du PLU). Exposition Sud-Ouest. Electricité, eau et assainissement collectif en bas de la parcelle. Pour plus de renseignements nous contacter!
Terrain constructible à vendre, 1250 m² - Marcillac-Vallon 12330
A deux pas du centre de MARCILLAC, belle parcelle de terrain constructible de 1. 250 m2 dans un petit lotissement de 2 lots Entièrement viabilisée : eau, électricité et assainissement collectif Un bel environnement calme et une superbe vue dominante
Terrain constructible à vendre, 2266 m² - Marcillac-Vallon 12330
A deux pas du centre de MARCILLAC, belle parcelle de terrain constructible de 2. 266 m2 dans un lotissement de 2 lots Entièrement viabilisée : eau, électricité, assainissement collectif Un bel environnement calme avec une superbe vue dominante Ensoleillement idéal
EXCLUSIVITE MARCILLAC Maison de village T3 rénovée avec terrasse et jardinet
Située dans le village de Marcillac à proximité immédiate des commodités, jolie maison de village en pierre T3 entièrement rénovée en 2017/2018 avec terrasse, jardinet et abri de jardin. D’une surface de 70 m² environ, elle comprend une pièce de vie de 22,05 m² environ avec coin cuisine, un salon de 22 m² environ, deux chambres, une salle d’eau et deux WC séparés. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise refaite en 2023, chauffage central gaz de ville + poêle à granulés, menuiserie PVC double vitrage et baie alu, assainissement collectif. La terrasse et le jardinet exposée Sud-Est viennent compléter ce bien et sont un véritable atout pour cette maison de village. Aucun travaux ne sont à prévoir, à visiter sans tarder !
EXCLUSIVITE MARCILLAC VALLON - Mason T4 de 136 m² environ avec garage sur 3591 m² de terrain
Située dans le beau village de Marcillac Vallon, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, maison en pierre de grès rouge T4 d’environ 136 m² habitables avec garage et grand terrain attenant. Elle comprend, une cuisine aménagée de 12,96 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, un séjour de 27,38 m² environ, un salon de 18 m² environ, un grand cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et un grenier mansardé. Un garage indépendant de 16 m² environ et une remise en sous-sol viennent compléter ce bien. Construction en pierre et agrandissement agglo, menuiseries PVC double et triple vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, assainissement individuel conforme. Le tout sur un beau et grand terrain arboré de 3591 m² offrant une belle vue sur le village. Idéal primo-accédant ! Pour plus de renseignements et une visite nous contacter !
EXCLUSIVITE MARCILLAC VALLON Maison de village en pierre avec garage
Située dans le village de Marcillac, à proximité immédiate de tous les commerces, belle maison de village en pierre de grès rouge T5 d’environ 113,37 m² environ, comprenant au premier étage un hall d’entrée, une cuisine de 11,18 m² environ, un séjour-salon de 24,54 m² environ, un bureau, un WC séparé et au deuxième étage un couloir, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez de chaussée, un garage de 25 m² environ, une cave et un studio d’environ 25,28 m² avec une salle d’eau et un WC séparé, complètent ce bien. Gros œuvre en bon état, construction en pierre apparente, charpente traditionnelle, couverture ardoise, menuiserie bois double vitrage, chauffage gaz de ville et électrique (studio), tout à l’égout.
EXCLUSIVITE MARCILLAC proche centre Maison T4 avec garage et jardin
EXCLUSIVITE
Située dans le bourg très attractif de Marcillac, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 200 mètres des commerces et commodités, maison T4 de 83,60 m2 environ sur 617 m2 de terrain.
Elle comprend :
- En rez de rue, de plain-pied :
Une entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le village, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
- En dessous :
Une entrée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un garage et un atelier.
Construction traditionnelle de 1978, couverture ardoise, menuiseries alu récentes, volets roulants alu motorisés récents, convecteurs électriques à inertie, assainissement collectif.
Cette maison dans un état irréprochable, très bien entretenue, proche de tous les services et commodités du village à pied n'attend plus que vous !
Pour plus de renseignements, nous contacter.
MARCILLAC Très belle maison de village T3 d'environ 82 m2 habitables avec garage et balcon-terrasse
SOUS COMPROMIS
Située dans le bourg de Marcillac, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités à pied, maison T3, non mitoyenne, d'environ 82 m2 habitables avec garage et balcon terrasse.
Elle comprend un séjour de 24 m2 environ avec cheminée (insert bois) ouvrant sur un balcon terrasse, une cuisine- salle à manger de 14 m2 environ, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une cave et un grand garage de 41 m2 environ pour deux voitures.
Construction d'architecte, traditionnelle faite par des artisans locaux, en aggloméré crépi, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise, menuiserie alu et bois double vitrage, volets roulants bois manuels, chauffage électrique et insert bois, assainissement collectif.
Construction de qualité, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir !
Pour plus de renseignements, nous contacter.
Le marché immobilier à Marcillac-Vallon
Le marché immobilier à Marcillac-Vallon s'appuie sur une offre locale stable et diversifiée, idéale pour les acquéreurs en quête de sérénité, de patrimoine et de potentiel. La commune comptait 997 logements en 2022, dont 77,5% de résidences principales, 9,4% de résidences secondaires et 13% de logements vacants.
Cette répartition laisse entrevoir de réelles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans des biens à rénover, valoriser ou proposer à la location. En matière d'occupation, 62,1% des habitants sont propriétaires, confirmant l'ancrage résidentiel dans cette commune prisée du Vallon.
Le parc immobilier est composé à 70,7% de maisons, souvent implantées dans un cadre naturel ou semi-rural, avec une majorité de logements de 5 pièces ou plus (45,1%). Cette configuration attire autant les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible. Avec environ 1714 habitants, Marcillac-Vallon reste une commune à taille humaine, au cœur de l'Aveyron, offrant un équilibre entre qualité de vie, nature et services de proximité. Le tout dans un contexte où les prix restent encore accessibles par rapport aux grandes agglomérations.
