EXCLUSIVITE SALLES LA SOURCE Villa T4 sur 2ha 18a 98ca
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 898 m²
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- ESPACE ET TRANQUILITE
En exclusivité dans notre agence!
Située dans un hameau, sur la commune de Salles la Source, à seulement 14 km de Rodez, belle construction traditionnelle T4 d’environ 91 m² habitables.
Elle comprend de plain-pied :
Une belle pièce de vie avec coin cuisine de 44,60 m² environ, ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un garage et deux caves.
A l’étage s’ajoutent un palier, deux chambres et un grenier aménageable de 26 m² environ.
Construction en agglo crépi, charpente traditionnelle et couverture en Lauze, menuiserie bois et alu double vitrage, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, isolation intérieure et sous le toit, assainissement collectif conforme, DPE E.
Le tout sur un magnifique terrain plat de 2ha 18a 98ca dont environ 4300 m² constructibles et avec une grande partie sur l’arrière boisée.
Belle construction, beau et grand terrain, tranquillité absolue, dans un secteur très recherché !
A voir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol91 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSalles-la-Source 12330
- Isolationoui
- Toiturelauze
- Référence883
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21 rue du Cayla
12330 Marcillac-Vallon
Michèle Antérieux Immobilier
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