EXCLUSIVITE CAMPUAC Maison en pierre avec dépendances et jardin attenant

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Campuac 12580
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  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 485 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • ENSEMBLE EN PIERRE - DEPENDANCES - JARDIN - TRANQUILITE

EXCLUSIVITE - Située dans un joli village sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, maison en pierre de granit T3 d’environ 130 m² habitables avec diverses dépendances : annexes et anciennes loges à cochons en pierre, sous-sol et hangar, le tout sur 485 m² de terrain clôt.
La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine d’environ 35,84 m² avec cheminée en pierre avec poêle Godin, sortant sur une terrasse, un salon d’environ 41,13 m² environ, deux chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC séparés et un grand sous-sol d’environ 110 m².
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
-Une charmante petite annexe en pierre d’environ 12 m² attenante à la maison, à usage de pièce d’été, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
-Les anciennes loges à cochons d’environ 22,31 m²
-Et le hangar d’environ 71,43 m² permettant de stationner plusieurs véhicules
Grange en granit transformée en habitation dans les années 1980, charpente traditionnelle, couverture en ardoises du Cayrol, menuiserie bois simple vitrage, murs en pierre apparente, chauffage électrique + poêle à bois, assainissement collectif conforme.
Bel ensemble immobilier à visiter rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Campuac 12580
  • Isolation
    non pierre apparente
  • Toiture
    ardoise du Cayrol
  • Référence
    906

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21 rue du Cayla
12330 Marcillac-Vallon

Michèle Antérieux Immobilier

+33 5 65 62 53 17
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