SECTEUR VALADY Maison en pierre T3 sur 1297 m² de terrain

254 000
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Valady 12330
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  • Surface : 78.8 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 1 297 m²

Descriptif du bien

Située en position dominante, sur les coteaux du Vallon, maison de campagne en pierre crépie T3 d’environ 78,80 m² habitables avec dépendances, sur un terrain de 1297 m².
La maison comprend un beau séjour avec cheminée de 31,58 m² environ ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine toute équipée récente de 7,19 m² environ, 2 chambres, un espace mezzanine, une salle d’eau, un WC séparé et une salle d’eau avec WC.
En rez de jardin se trouvent plusieurs dépendances à usage de chaufferie, atelier et cave ainsi qu’un abri de jardin et un appentis sur le terrain.
Maison en pierre crépie, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiseries PVC double vitrage, chauffage fuel et cheminée foyer ouvert, cuisine équipée toute neuve, DPE E, climatisation à l’étage, assainissement individuel (à remettre en conformité).
Habitable rapidement, il ne reste plus que les peintures à faire pour la mettre à votre goût !
Le tout sur un beau terrain arboré offrant une très belle vue sur le Vallon, pour plus de renseignements nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Valady 12330
  • Toiture
    ardoise
  • Référence
    881

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21 rue du Cayla
12330 Marcillac-Vallon

Michèle Antérieux Immobilier

05 65 62 53 17
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