NOUVEAUTE SAINT CHRISTOPHE VALLON Bel ensemble immobilier en pierre avec piscine sur 1159 m² de terrain

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Christophe-Vallon 12330
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 159 m²

Descriptif du bien

Située à Saint Christophe Vallon, à 20 km de Rodez et de Decazeville, belle propriété en pierre entièrement rénovée comprenant une grande maison d’habitation T5 d’environ 150 m² habitables, un four à pain, une piscine et son local et un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 1159 m².
Exposée Est-Ouest, la maison comprend un salon de 27 m² environ, une salle à manger de 37 m² environ, une cuisine de 17 m² environ ouvrant sur le terrain côté Ouest et sur une grande terrasse de 25 m² environ à l’Est, 4 chambres, deux salles d’eau et trois WC séparés.
Maison avec de beaux volumes, rénovation de qualité, murs en pierre apparente, charpente traditionnelle, couverture ardoise, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central avec chaudière granulés, cheminée avec insert bois, cuisine moderne récente, piscine enterrée de 2022, assainissement individuel.
Véritable havre de paix, dans un environnement calme, le tout offrant une vue exceptionnelle sur le Vallon, à visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Bois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Cheminée
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    bâti en 2022, au chlore, 5,70x 3,30 - 1m40 de prof
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Christophe-Vallon 12330
  • Toiture
    ardoise
  • Référence
    908

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21 rue du Cayla
12330 Marcillac-Vallon

Michèle Antérieux Immobilier

+33 5 65 62 53 17
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