EXCLUSIVITE VALLON Bel ensemble immobilier en pierre très bien restauré dans un hameau rural

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Nauviale 12330
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  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 006 m²

Descriptif du bien

Situé dans un joli hameau typique du Vallon, ensemble immobilier en pierre de grès rouge comprenant une maison T5 d'environ 134 m2 habitables avec en vis-à-vis, une grange et son appentis sur un terrain de 1006 m2. La maison, entièrement restaurée en 2021 comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre de 44 m2 environ, un salon de 16 m2 environ, un WC et une salle d'eau et à l'étage un grand palier, quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une cave de 44 m2 environ et un garage avec chaufferie de 33 m2 environ complètent ce bien. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiserie PVC double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage central et eau chaude avec pompe à chaleur, DPE B, assainissement collectif conforme. En face, se trouve une belle et grande grange en pierre sur deux niveaux avec un appentis sur le côté, le tout sur un terrain de 1006 m2. Très bel ensemble immobilier, rénovation de qualité dans un bel environnement sans nuisance, à voir absolument !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Localisation
    Nauviale 12330
  • Toiture
    ardoise
  • Référence
    865

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21 rue du Cayla
12330 Marcillac-Vallon

Michèle Antérieux Immobilier

05 65 62 53 17
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